디딤돌 대출 2025년 금리 신청조건

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2025년 디딤돌 대출은 무주택 서민의 내 집 마련을 지원하는 정부 정책 대출 상품으로, 고정금리 또는 변동금리 방식으로 제공됩니다. 아래는 2025년 기준 디딤돌 대출의 금리, 신청 조건, 우대금리 등에 대한 정리입니다.

📌 대출 기본 조건

신청 대상:
- 민법상 성년인 대한민국 국민
- 대출 접수일 현재 세대주이며, 세대원 전원이 무주택자
- CB 신용점수 350점 이상
- 본인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4.88억 원 이하
소득 요건:
- 부부합산 연소득 6천만 원 이하
- 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 7천만 원 이하
대출 대상 주택:
- 주택 가격 5억 원 이하 (신혼·2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)
- 주거전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)
대출 한도 및 기간:
- 최대 2.5억 원 (생애최초 주택구입자 3억 원, 신혼·2자녀 이상 가구는 4억 원)
- 대출 만기: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
- 상환 방식: 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 중 선택

부부합산 연소득 10년 15년 20년 30년

중복 적용 불가 항목:
- 다자녀 가구: 자녀 수에 따라 연 0.3%p ~ 0.7%p (자녀 1명당 5년간 적용, 최대 15년)
- 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구: 연 0.5%p
- 장애인 가구, 다문화 가구, 신혼 가구, 생애최초 주택구입자: 각 연 0.2%p (대출 실행일로부터 최대 5년 적용)
중복 적용 가능 항목:
- 청약(종합)저축 가입자: 가입 기간에 따라 연 0.3%p ~ 0.5%p (대출 실행일로부터 최대 5년 적용)
- 부동산 전자계약 체결: 연 0.1%p (2025.12.31. 신규 접수분까지, 대출 실행일로부터 최대 5년 적용)
- 대출 신청 금액이 산정 금액의 30% 이하인 경우: 연 0.1%p (2024.7.31. 신규 접수분부터 적용 가능, 대출 실행일로부터 최대 5년 적용)
- 대출 실행일로부터 1년 경과 후 원금의 40% 이상 중도상환 시: 연 0.2%p (2024.7.31. 이후 중도상환분에 한함)
- 지방 준공 후 미분양 주택 가구: 연 0.2%p (대출 실행일로부터 5년간 적용)

- 온라인: 기금e든든 홈페이지 (https://enhuf.molit.go.kr)
- 오프라인: 국민은행, 농협, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 부산은행, iM뱅크 등 수탁은행 방문(한국주택금융공사)신청 방법:
필요 서류:
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
- 주민등록등본, 가족관계증명서 (세대 구성 확인용)
- 소득 증빙 서류 (재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 최근 1년 급여명세서 등)
- 주택 매매계약서
- 등기부등본 및 토지대장
- 기타 은행 또는 한국주택금융공사에서 요청하는 서류

신청 시기:
- 주택 소유권 이전등기 전 또는 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청
- 자산심사 신청일 기준 50일 이후(은행 지점) 또는 55일 이후~70일 이후(온라인)로 대출 희망일 지정 가능
- 자산심사 신청일로부터 60일 이내에 은행에서 심사를 완료 받아야 하며, 심사 완료일로부터 30일 이내 대출 실행 필요
유의사항:
- 대출 실행 이후 자녀 출산 등으로 우대금리 대상이 된 경우, 관련 증빙 서류를 제출하여 우대금리 적용 가능
- 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용
- 우대금리 적용 상한은 0.5%p이며, 다자녀 가구는 0.7%p까지 적용 가능

더 자세한 정보나 신청을 원하시면 기금e든든 홈페이지 또는 가까운 수탁은행을 방문하여 상담받으시기 바랍니다.